项目位于嘉定江桥的腹地，属于北虹之星社区的一部分。地块紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设施比较齐全。

  保利·虹桥和著售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角、大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

  上虹桥·城市更新区，占地约2500亩，作为北虹桥商务区“桥头堡”，以“开放北虹桥创新领航地”为总体定位，进行板块功能的再造升级。

  根据规划要求，北虹桥作为嘉定区“十四五”乃至更长时期发展的重要增长极和强力引擎，将全力打造成为承载虹桥国际中央商务区主导功能，链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

  其中，以国际化、高品质湖景社区为建设目标的北虹之心，无疑将成为北虹桥备受瞩目的人居模板。

  北虹之星社区的规划，对于江桥人民来说，是期待已久了。这次02-02地块的面世，也代表着北虹之星的首个住宅项目入市在即。

  规划图则显示，北虹之星社区会有6宗住宅用地，均集中在北部，容积率都在2.3-2.5之间，地块限高60-80米，未来发展趋势均为小高/高层公寓产品。

  规划还要求北虹之星的绿地总面积不少于33.0公顷，水域总面积不少于21.7公顷，充沛的绿色滨水生态资源将极大的提升这里的宜居指数。

  “上虹桥·城市更新区”位于上海虹桥国际开放枢纽核心区的江桥北虹桥片区内，总面积约167公顷，地处嘉定、普陀、闵行、长宁四区交汇处，交通便利，陆轨空三位一体，嘉闵高架、京沪高速、外环高速等穿越而过，是直接承接上海与长三角城市群“同城效应”的区域之一；轨交13号线号线、嘉闵线环绕，直达南京西路、张江国家自主创新区等上海核心商务区与产业板块。

  自驾方面：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

  商业配套：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

  医疗配套：地块以东约2km有嘉定区江桥医院，地块西北方向约700米有江桥社区卫生服务中心

  上海是中国首个地铁里程突破800公里的城市，也是全球地铁轨交最发达的城市。

  1号线号线终点站原本是锦江乐园，闵行自掏腰包把一号线延长到莘庄，造就了一段传奇，也让莘庄一带率先发展。

  直到今天，1号线也是上海最为繁忙、人流量最多的地铁之一，当之无愧的上海地铁南北大动脉。

  泗泾，九亭，佘山，曹路，去年上海早高峰进展客流排行前四的地铁站，被9号线号线上班的打工人表示，如果不是在前两站上车，就别想有座了。

  9号线号线号线的拥挤程度也名列前茅。11号线，从昆山花桥过来，每一站都有很多人，拥挤程度，频频登上热搜。

  可因为某些原因，如此大流量的线路，车厢却是全上海最小的，造成了油面筋塞肉的拥挤局面。

  虽然不断增投列车，但是拥挤状况还是很难改善，北部沿线若干站高峰时期一直处在限流状态。

  5号线因为跨江段（西渡站至江川路站）被人举报噪音问题，限速运行，速度只有20码成为上海最慢的地铁。

  11号线公里，不愧是跨省地铁，从江苏昆山到上海川沙，设站39座，也是上海目前车站最多的轨道交通线号线建成以后，预估长度会超过11号线，成为上海最长地铁。

  既然说到最长的地铁，这里也说一下最短的地铁，上海地铁线路里程最短的线路—浦江线。

  无数打工人因为坐错3/4号线而上班迟到，大家记住：大部分情况下3号线号线是紫色的。不过，也有紫色的3号线，所以一定要看清楚再上车。

  比如最贵的地铁，是在建的19号线，据说总投资高达总投资高达934亿，平均每公里20亿。

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  是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。

  是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

  指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。

  7、经济适用房指具有社会保障性质的商品房，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（这中间还包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

  全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建筑设计企业，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向合乎条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况去看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

  《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主任机关核发的具有法律上的约束力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

  指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

  ([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据真实的情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不允许超出上述标准的20％。北京普通住房标准定为居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

  是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律上的约束力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

  俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、居住小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当依照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

  （1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。

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